1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+4.5%
吹田市
24.0万円/㎡
前年比-5.5%
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公社千里山田D住宅A2棟
大阪府吹田市山田西一丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩30分
1975年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,633万円
37.1万円/㎡
1,865
2,377
2,889
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,633万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,377万円〜2,889万円
33.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
公社千里山田D住宅A2棟
2,490万円（35.1万円/㎡）/ 9階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,490万円 | 35.1万円 | 9階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/23 | 2,590万円 | 36.5万円 | 9階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/08 | 2,690万円 | 37.9万円 | 9階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 23.6万円 | 11階 | 71.04㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,490万円 | 35.1万円 | 14階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,490万円 | 35.1万円 | 14階 | 71.04㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/09 | 2,390万円 | 35.4万円 | 13階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,290万円 | 32.2万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 22.2万円 | 14階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 2,290万円 | 32.2万円 | 8階 | 71.04㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 20.8万円 | 10階 | 71.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,480万円 | 20.7万円 | 10階 | 71.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 1,998万円 | 28.1万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 公社千里山田D住宅A2棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 250戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 1,730万円 | 27.7万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 233戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 千里スカイハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、吹田市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は吹田市の平均と比較して46.3%割高です。
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