1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+3.5%
吹田市
22.2万円/㎡
前年比-19.8%
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公社千里山田D住宅A2棟
大阪府吹田市山田西一丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩30分
1975年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,601万円
36.6万円/㎡
1,778
2,326
2,875
3,424
AI査定結果
推定相場価格
2,601万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,326万円〜2,875万円
32.7万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
公社千里山田D住宅A2棟
2,590万円（36.5万円/㎡）/ 9階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,590万円 | 36.5万円 | 9階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 23.6万円 | 11階 | 71.04㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,490万円 | 35.1万円 | 14階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,490万円 | 35.1万円 | 14階 | 71.04㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/09 | 2,390万円 | 35.4万円 | 13階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,290万円 | 32.2万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 22.2万円 | 14階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 2,290万円 | 32.2万円 | 8階 | 71.04㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 20.8万円 | 10階 | 71.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,480万円 | 20.7万円 | 10階 | 71.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 1,998万円 | 28.1万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 公社千里山田D住宅A2棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 2,590万円 | 36.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 250戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 233戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 千里スカイハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,398万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、吹田市では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は吹田市の平均と比較して64.4%割高です。
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